Inhalt

Abstract:

Der vorliegende Kurs richtet sich an Teilnehmer eines technischen Studiengangs, der sich mit dem Bereich des privaten Baurechts beschäftigt. Damit richtet er sich insbesondere an Studenten der Bereiche Architektur, Bauingenieurwesen, an Bauplaner und alle weiteren am Bau Beteiligten, die dort in irgendeiner Weise verantwortlich handeln.  
Der Kurs mit seinen insgesamt 18 Einzelkapiteln soll Kenntnisse der Rechtsmaterie und der einschlägigen Rechtsnormen vermitteln, die für die Errichtung und Betreibung von Bauvorhaben erforderlich sind. Durch den Kurs wird gewährleistet, dass auch nicht juristisch ausgebildete Teilnehmer am Bau die Fähigkeit erlangen, rechtliche Probleme bei der Errichtung von Gebäuden zu erkennen, diese juristisch zu beleuchten und in die berufliche Praxis lösungsorientiert zu integrieren.
Neben den reinen Inhaltskapiteln enthält der Kurs ferner Wiederholungs- und Vertiefungsfragen, sowie ein Online-Testat und eine Prüfungsklausur.

Gliederung:

1. Einleitung - Chancen und Risiken am Bau
2. Allgemeines: Rechtsgrundlagen
3. Zivilrechtliche (Rechts-)Grundlagen des privaten Baurechts
4. Leistungssoll und Vergütung: Umfang der Leistungspflicht
5. Änderung des Bausolls
6. Termine und Verzug
7. Behinderungen am Bau: Störung der Bauherstellung
8. Kündigung des Bauvertrags und Rücktritt
9. Abschlagszahlungen
10. Abnahme
11. Schlussrechnung
12. Sicherheiten
13. Mängel und Mängelrechte
14. Vertretung und Vollmacht
15. Verjährung  
16. Prozessrecht
17. Schlichtung
18. Öffentliches Baurecht
19. Prüfungen
a) Online-Testat
b) Prüfungsklausur

Detaillierter Inhalt:

Recht für Ingenieure - Kurs zum BGB- und VOB/B- Baurecht (privates Baurecht); inklusive Wiederholungs- und Vertiefungsfragen:

1. Einleitung: Chancen und Risiken am Bau
Bauherr; Bauherrenmodell; Bauträgervertrag; Risiken; Versicherungsschutz), Architekt, Bauleiter, Bauunternehmen, Sachverständige

2. Allgemeines - Rechtsgrundlagen: Zivilrecht, Öffentliches Recht, Strafrecht: Begriff der Rechtsgrundlage; Öffentliches Baurecht/ Privates Baurecht; Baustrafrecht;  

3. Zivilrechtliche Grundlagen: Privatautonomie und Kontrahierungszwang; Vertragsschluss, Vertragsparteien; Formfragen AGB, VOB/B; Sachenrecht

4. Leistungssoll und Vergütung: Umfang der Leistungspflicht: Bausoll (Bauinhaltssoll; Bauumstandssoll: Beschaffenheitssoll, Ablaufsoll, Verfahrenssoll) Leistungsbeschreibung; Leistungsverzeichnis; abweichende Standards

5. Änderung des Bausolls: Änderung des Leistungsumfangs; Mehrvergütung  

6. Termine und Verzug: Fristen und Termine (Vertragsterminplan; interne Ablaufpläne; Ausführungsfristen); Grundsatz der Endfälligkeit; Terminänderung; Terminverzug; absolutes und relatives Fixgeschäft; Bauzeitplan; Vertragsgestaltung: AGB; Vertragsstrafe  

7. Behinderungen am Bau: Störung der Bauherstellung: Behinderung der Bauausführung; Begriff und Abgrenzung; Folgen von Behinderungen nach VOB/B und Phasen (Baubeginnphase, Ausführungsphase, nach Baubeendigung)

8. Kündigung des Bauvertrags: Kündigungsgründe; Kündigung durch den Besteller; freies/außerordentliches Kündigungsrecht; Kündigung nach VOB/B; § 8 Abs. 3 und Abs. 4 VOB/B; Kündigung durch den Unternehmer  

9. Abschlagszahlungen: Grundsatz der Vorleistungspflicht; Rechtsgrundlagen für Abschlagszahlungen; Risiken der Beteiligten und Interessenausgleich; Höhe des Abschlags; Durchführung der Abschlagszahlungen, Entfallen des Grundes für eine Abschlagszahlung

10. Abnahme: Begriff; Anspruch auf Abnahme (Abnahmefähigkeit und Verweigerung); Arten und Formen der Abnahme; Teilabnahme

11. Schlussrechnung: Abrechnung; Abgrenzung Pauschalpreisvertrag zu Einheitspreisvertrag; prüffähige Schlussrechnung; Prüfung und Widerspruch; Schlusszahlung; Teilschlussrechnung

12. Sicherheiten: Sicherungsmöglichkeiten des Auftraggebers; Rückgabe von Sicherungsmitteln; Sicherungsmöglichkeit des Verbraucher-Auftraggebers; Sicherungsmöglichkeiten des Auftragnehmers

13. Mängel und Mängelrechte: VOB/B zu BGB; Sachmangel (Subjektiver Fehlerbegriff); Regeln der Technik; Mängelrechte; "kleiner" und "großer" Schadensersatzanspruch
  
14. Vertretung und Vollmacht: Vollmachterteilung durch den Bauherrn; Bevollmächtigte; Architekt; Arten von Vertretungsmacht; Fehlen von Vertretungsmacht

15. Verjährung: Differenzierung nach Art des Anspruchs; regelmäßige Verjährung; Verjährung von Mängelansprüchen; Differenzierung nach Art der Bauleistung; Rüge; verdeckte/ versteckte Mängel; Hemmung; Zurückbehaltungsrecht, Aufrechnung;  

16. Prozessrecht: Durchsetzung von Ansprüchen; selbständige Beweisverfahren;  
Mahnbescheid; Vollstreckung  

17. Schlichtung: Schlichtungsvereinbarungen; Schlichtungsverfahren; Kosten und Haftung

18. Öffentliches Baurecht: BayBO: Errichtung, Erhaltung, Änderung; BauGB: Regulierung der Nutzung des Bodens und städtebauliche Entwicklung; Bauplanungsrecht; BauNVO: Art und das Maß der baulichen Nutzung

Lern-/Qualifikationsziele
Die Studierenden können das Recht für Ingenieure, das Recht für Immobilienmanagement und das Baurecht für Architekten, sowie seine Anwendung darstellen; sie können die Paragrafen der einschlägigen Gesetze richtig einordnen und rechtliche Zusammenhänge erkennen.
Die Studierenden sind in der Lage, die erworbenen Kenntnisse im Bereich des Rechts für Ingenieure, des Rechts für Immobilienmanagement und des Baurecht für Architekten auf konkrete Fälle anzuwenden.

Die Studierenden mit entsprechenden Studienschwerpunkten sind in der Lage, die erworbenen Kenntnisse im Rahmen des Rechts für Ingenieure, des Rechts für Immobilienmanagement und d

Lern-/Qualifikationsziele:

-

Lehrveranstaltungstyp:

Kurs

Interaktionsformen mit Betreuer/in:

E-Mail, Übungsaufgaben, Kooperation Lerner/Betreuer bei der Aufgabenbearbeitung

Interaktionsformen mit Mitlernenden:

E-Mail, Foren

Kursdemo:

zur Kursdemo

Nutzung

Kurs ist konzipiert für:

Rechtswissenschaft, Architektur, Allgemeines Bauwesen, Internationales Immobilienmanagement

Formale Voraussetzungen:

keine

Erforderliche Vorkenntnisse:

Grundkenntnisse im Privatrecht

Hinweise zur Nutzung:

-

Kursumsetzung (verwendete Medien):

-

Erforderliche Technik:

-

Nutzungsentgelte:

für andere Personen als (reguläre) Studenten der vhb Trägerhochschulen nach Maßgabe der Benutzungs- und Entgeltordnung der vhb

Rechte hinsichtlich des Kursmaterials:

-

Verantwortlich

Anbieterhochschule:

Uni Würzburg

Anbieter:

Prof. Dr. Inge Scherer

Autoren:

Inge Scherer

Betreuer:

Prof. Dr. Inge Scherer

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